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Erstklassiges Einfamilienhaus - Absolute Ruhe am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand

  • City : 33100411-02
  • Start date: 2018-12-09 11:00:05
  • End date: 2018-12-21 11:00:05
  • Current bid : No active bids
  • Published: 11/17/2018


Description :

Erstklassiges Einfamilienhaus

Absolute Ruhe am Ende einer Sackgasse direkt am Waldrand

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren in massiver Bauweise als Bungalow auf einem ideal geschnittenen rund 1.274 m² großen, traumhaft gelegenen Grundstück errichtet. 1989 wurde der vorhandene Bungalow von Grund auf saniert und das Dachgeschoss errichtet und ausgebaut. Somit wurde insgesamt eine Wohnfläche von ca. 265 m² geschaffen. Weitere Abstellräume befinden sich am Gebäude.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine moderne, zeitgemäße Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (Bj. 2016). Die Holzfenster sind isolierverglast. Das Dach ist mit dunklen Dachschindeln eingedeckt. Die Bausubstanz ist insgesamt als sehr hochwertig zu bezeichnen.

An die Terrasse angrenzend befindet sich der Swimmingpool sowie das Poolhaus mit eigener Dusche. Ein Außenkamin ist ebenfalls auf der Terrasse vorhanden.

Der Garten wurde aufwendig mit Pflanzen, Blumen und Rasenfläche angelegt. Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück zwei verbundene Einzelgaragen. Das Tor an der Grundstücksgrenze kann elektrisch bedient werden.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und kann bei Interesse nachgeliefert werden.

Ausstattung

Das geräumige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 265 m² und weiterer Nutzfläche im angrenzenden Vorrats-/Heizungs- und Umkleidebereich.

Der geflieste (Marmorfliesen) Eingangsbereich verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Der Wohn- / Essbereich (circa 55 m²) ist mit Parkettfußboden ausgestattet. Das Wohnzimmer kann vom Esszimmer durch eine Schiebetür mit Glaselementen getrennt werden. Im Wohn- / Essbereich sowie dem angrenzenden Kaminzimmer entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer überdurchschnittlichen Raumgröße, großen Fensterfronten, einem Kamin und einen schönen Blick in den Garten sowie den Poolbereich. Die Küche ist mit einem vollständigen Einbauprogramm ausgestattet. Praktischerweise befindet sich direkt neben der Küche der geräumige Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum verfügt, neben diversen Abstellmöglichkeiten über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Einbauschrank. Ebenfalls verfügt das Erdgeschoss über ein Arbeits-/Gästezimmer, ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Über eine weiße Holztreppe mit offenen Stufen wird das Dachgeschoss des Einfamilienhauses erreicht. Drei geräumige Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Abstellraum stehen hier zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist mit einem eigenen Ankleidebereich verbunden. Das geräumige Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine großzügige Badewanne, eine Dusche, zwei separate Waschbecken, ein WC, ein Bidet sowie eine Sauna. Der Spitzboden dient als weitere Lagerfläche und wird über eine Monarch Treppe erreicht.

 

 


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